Schoolstraat 50 in Hulsberg

Bieden vanaf €239.000 k.k.

  • Karakteristiek
  • 'One of a kind'
  • Instapklaar
  • 4 Slaapkamers

Een karakteristiek woonhuis uit 1880 met een gezellige patiotuin op het zuidwesten aan de Schoolstraat 50 in Hulsberg

PERCEEL
112 m2

WONEN
126 m2

BOUWJAAR
1880

SLAAPKAMERS
4

Een geweldig

(t)huis te koop

Met pijn in ons hart bieden wij onze geweldige woning te koop aan. Het is een fantastisch huis al zeggen we het zelf. Dit is een huis waar je meteen verliefd op wordt. We hebben dit huis 4,5 jaar geleden gekocht en hier met alle plezier gewoond, want dit huis ademt sfeer.

We hebben een eigen bedrijf en zijn veel aan het werk. Tijd voor het onderhouden van een tuin hebben we niet. Het huis heeft een sfeervolle patiotuin waardoor wij hier geen tijd aan hoefden te besteden. Perfect!

Nu, na de geboorte van ons dochtertje Gabi, hebben we gekozen voor een huis met iets meer tuin. Ook onze hond Gijsje kan dan iets meer haar benen strekken.

Dit huis is een karakteristiek huis uit 1880 en ‘one of a kind’. Zoiets kom je niet snel tegen, zeker niet in Hulsberg. En het is instapklaar!

Kom binnen en laat het huis je omarmen als een warme deken.

Liefs Jim en Robin

Benedenverdieping

ENTREE

Je komt binnen in een hal met open doorgang naar de keuken en woonkamer. In de hal bevindt zich ook de meterkast. Vanuit hier ga je door een deur naar het 2e gedeelte van de hal. In dit tweede gedeelte van de hal is een moderne toiletruimte met zwevend toilet en een statige houten trap naar de eerste verdieping.

In de hal is een klein doorkijkraampje van glas en lood naar de woonkamer. Ook is er een klein opbergkastje, ideaal voor oud papier en de lege flessen. De dubbele hal heeft een antraciete plavuizen vloer.

LEEFKEUKEN

3.55×3.55

Sfeervolle leefkeuken met fraaie natuurstenen vloer en keuken in landelijke stijl voorzien van terrazzo werkblad. Apparatuur: 8-pits gaskookplaat met 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Heel fijn zijn de benedenkasten: deze kasten zijn lades, dus je komt makkelijk bij je spullen! 

WOONKAMER

7.35×3.45 

De woonkamer is voorzien van een boeren eiken parketvloer en openslaande deuren naar de patiotuin. De sfeervolle details in deze ruimte: wijnkistjes als dorpel, nistjes en de houten draagbalk.

De woonkamer is verdeeld in 2 niveau’s.

PATIOTUIN

5.30×3.30

Betegelde patiotuin gelegen op het zuidwesten. Afgewerkt met steigerhout, met aan de ene kant een mergelwand en andere zijde een vakwerkmuur.

BERGING / WERKRUIMTE

3.20×3.80

Vanuit de woonkamer is, met landelijke schuifdeuren, de berging / werkruimte bereikbaar. Deze heeft een op maat gemaakte kastenwand om wasmachine / droger aan te sluiten en voldoende overige opbergruimte. 

 

Deze ruimte is ook vanuit voorkant van het huis en patio bereikbaar.

Eerste verdieping

Met een ruime overloop en een mooie lichte laminaatvloer.

DAKTERRAS

4.00×2.50

Het dakterras ligt op het zuidwesten. Een heerlijke plek om de laatste zonnestralen van de dag mee te pakken.

1E SLAAPKAMER

4.80×3.65

Een riante slaapkamer met inbouwkast in landelijke stijl. Vanuit deze slaapkamer is een vaste trap naar de zolder. Deze trap is netjes weggewerkt achter een stijlvolle deur. Ook in deze slaapkamer zijn de muren in oude stijl bewaard gebleven en is het vakwerk zichtbaar.

 

2E SLAAPKAMER

3.60×2.70

Wederom een charmante slaapkamer met een vaste lage kast van steigerhout. Wij gebruikten hem als commode.

3E SLAAPKAMER

3.60×2.55

Deze slaapkamer heeft als uniek detail een ingebouwde boekenkast en nistje. 

Voor de inrichting en foto van deze kamer gaan de credits naar de vorige bewoners. Bij ons dient deze kamer nog als de bekende ‘rommelkamer’. 

BADKAMER

2.50×2.00

Een compacte tijdloze badkamer met een extra groot ligbad en wastafel. Naast de badkamer is eveneens een ingebouwde kast in landelijke stijl. De badkamer is af te sluiten met een schuifdeur. 

Helaas is er geen 2e toilet op deze verdieping, maar we kunnen jullie een tekening aanreiken waarbij deze eenvoudig te verwezenlijken is.

Tweede verdieping

2E VERDIEPING CQ KLEEDKAMER

5.20×2.95

Met houten balken afgewerkte 4e slaapkamer of kleedkamer. 

Hier ligt een laminaatvloer in en bij ons dient deze kamer als kleedkamer.

BERGZOLDER

9.00×2.40

Hier is ruime opbergmogelijkheid, dit gedeelte is via de 4e slaapkamer te bereiken, als via een vlizotrap. Ook is in deze ruimte een combi-c.v.-installatie opgesteld. Die huren wij via Hesi waarbij we een Nefit Easy thermostaat hebben met handige app. Zo kun je op afstand de temperatuur instellen of een vast programma starten.

Kenmerken

Bieden vanaf: € 239.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Soort woonhuis: Karakteristieke tussenwoning
Bouwjaar: 1880
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Wonen: 126 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Perceel oppervlakte: 115 m²
Inhoud: 420 m3
Energielabel: D (definitief)

Aantal kamers: 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamer voorzieningen: Ligbad met douche en toilettafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

BIJZONDERHEDEN

  • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
    waarin het glas en lood is verwerkt
  • Parkeergelegenheid voor de woning

Over Hulsberg

De plek waar Jim is opgegroeid en waar Robin zich is gaan thuisvoelen en wij ook blijven wonen.

Schoolstraat 50 ligt in de oude kern van Hulsberg. Met de supermarkt (AH), warme bakker, slager en groenteboer om de hoek. De lagere school en bibliotheek liggen eveneens in de Schoolstraat. En viertal gezellige cafe’s cq eetgelegenheden op een halve minuut loopafstand.

Hulsberg heeft ook kappers, gezondheidscentra, beautysalons en een drogist. Voor de sportievelingen onder ons zijn er voldoende sportfaciliteiten in de omgeving zoals een voetbalclub, tennisclub en fitnesscentrum. Ook is er genoeg wandel- en fietsplezier in Zuid-Limburg.

Daarnaast ligt Hulsberg centraal aan de snelweg richting Maastricht en Heerlen. Waarbij de snelweg naar Eindhoven, Aken en Brussel aansluitend zijn. Hulsberg ligt naast Valkenburg aan de Geul, hartje Zuid-Limburg. Het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar.

EEN LEUK WEETJE:

In dit huis zijn de afgelopen +/-20 jaar 11 kinderen geboren, dat werden 11 meisjes!

* Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Plan een bezichtiging

WIL JE GRAAG ONZE WONING KOMEN BEZICHTIGEN?
PLAN HIERONDER MAKKELIJK JE AFSPRAAK IN